Concepto de Fondo de Inversión Inmobiliario
Un fondo de inversión inmobiliario es un tipo específico de fondo de inversión que se caracteriza por el hecho de que su patrimonio está mayoritariamente invertido en inmuebles.
Los fondos de inversión inmobiliarios pueden desarrollar las siguientes actividades:
- Adquisición de inmuebles para la reventa, alquiler y otras formas de explotación onerosa;
- Promoción de proyectos de construcción de inmuebles con la finalidad de posteriormente vender o alquilar.
Las actividades de reventa y de alquiler permiten un rendimiento periódico tanto por la evolución de los precios de los inmuebles como por el cobro de rentas. Por otro lado el desarrollo de proyectos de construcción exige la inmovilización de capital durante un periodo de tiempo más extenso, siendo las ganancias concretizadas apenas a medio o largo plazo.
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